Ridderkerk – Lagendijk 209

Op een unieke locatie aan de Lagendijk bevindt zich deze karakteristieke woning uit 1920 met het wooncomfort van 2026! Deze sfeervolle woning heeft energielabel A++!!! De woning telt in totaal 12 zonnepanelen, heeft een hybride warmtepomp en een batterij voor de stroomopslag.

Het ruime perceel is 255m² groot en grenst aan de achterzijde aan het water! Op het perceel is een ruime garage aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot de toiletruimte en de keuken. De ruime keuken is voorzien van een inbouw oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer en de trap naar het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is sfeervol en kenmerkt zich door de goede lichtinval middels de grote raampartijen. In de woonkamer is een ethanol sierhaard aanwezig en een airco die kan koelen en kan verwarmen.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Souterrain:
Het soutterrain heeft een sta hoogte van ca. 1.80m, om deze reden word deze verdieping niet bij de woonoppervlakte gerekend maar als overig inpandig ruimte berekend. In de huidige staat wordt deze ruimte wel gebruikt als woonruimte.

Ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, meubel met wastafel en bad. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Aan de voorzijde een ruime oprit en toegang tot de royale garage van ca. 33m,². De achtertuin heeft een unieke ligging aan het water met een vlonder.

Bijzonderheden:
– Energielabel A++
– 12 zonnepanelen. 8 zijn er in 2015 geplaatst en 4 in 2024
– CV ketel met hybride warmtepomp uit 2024
– Batterij voor stroomopslag
– De woning heeft ca. 53m² woonoppervlakte en het souterrain heeft ca. 36m² oppervlakte welke wordt benoemd als overig inpandige ruimte. In de huidige situatie wordt het souterrain wel als woonoppervlakte gebruikt