Taxatie met erkend rapport
Een taxatie komt vaak op een moment waarop je duidelijkheid nodig hebt. Je vraagt een hypotheek aan, wilt verbouwen of past je financiële situatie aan. Dan wil je weten waar je aan toe bent. Wat is de woning waard en wordt het rapport geaccepteerd.
Waarom mijn woning laten taxeren?
Een taxatie is daarmee meer dan een verplicht document. Het vormt de basis voor beslissingen met financiële impact. Juist daarom is het belangrijk dat de taxatie zorgvuldig wordt uitgevoerd door een erkend en onafhankelijk taxateur.
Bij Soffree Makelaardij en Taxaties wordt elke taxatie uitgevoerd met aandacht, kennis en volgens de geldende richtlijnen. Alle taxatierapporten worden gevalideerd door het NWWI. Zo weet je zeker dat het rapport klopt en zonder problemen wordt geaccepteerd.
Robert Soffree
MakelaarVragen?
Wij staan je graag te woord. Neem vrijblijvend contact met ons op.
Erkend en onafhankelijk taxateur
De taxatie wordt uitgevoerd door beëdigd registertaxateur Robert Soffree. Volledig onafhankelijk en niet betrokken bij de aan of verkoop van de woning.
Het taxatierapport voldoet aan alle eisen en wordt gevalideerd door het NWWI. Daarnaast is de taxateur ingeschreven bij het NRVT en aangesloten bij de NVM. Dit betekent dat het rapport wordt geaccepteerd door geldverstrekkers en andere instanties.
Een taxatie bestaat uit meer dan het vaststellen van een getal. De woning wordt beoordeeld op staat van onderhoud, indeling, ligging en gebruiksmogelijkheden. Ook marktontwikkelingen en recente verkopen worden meegenomen.
Alles wordt zorgvuldig vastgelegd en onderbouwd. Zo ontstaat een realistische marktwaarde die goed te verklaren is en standhoudt bij toetsing.
Hoe werkt een taxatie?
Na het eerste contact wordt er snel een afspraak ingepland. Daarbij wordt besproken waarvoor de taxatie nodig is en welke eisen daarbij horen. Zo is vooraf duidelijk wat er verwacht wordt en welke documenten nodig zijn.
Tijdens de opname van de woning worden alle relevante kenmerken vastgelegd. Denk aan de staat van onderhoud, eventuele verbouwingen en de algemene indruk van de woning. Beschikbare stukken zoals tekeningen of vergunningen worden meegenomen als die aanwezig zijn.
Na de opname volgt de uitwerking. De woning wordt beoordeeld volgens de geldende richtlijnen en vergeleken met passende referenties. Vervolgens wordt het taxatierapport opgesteld en aangeboden ter validatie. Na goedkeuring ontvang je het rapport digitaal, klaar voor gebruik.
Een taxatierapport wordt vaak aangevraagd voor een financieringsaanvraag of een verbouwing. Daarnaast kan een taxatie nodig zijn bij het oversluiten van een hypotheek, een scheiding, een nalatenschap of bij het verkrijgen van inzicht in de waarde van een woning. Ook bij juridische of fiscale vraagstukken kan een erkende taxatie vereist zijn.
Dit vertellen onze klanten
Bekijk hier de beoordelingen van onze klanten, onpartijdig beheerd door Google, Funda en Trustoo. We hopen op jou net zo’n positieve indruk te maken!
De afspraken waren helder, en ik kreeg snel antwoord op mijn vragen; kortom, het was een zeer prettige ervaring. Ik raad Soffreemakelaardij dan ook zeker aan.
Joni Vink
Bijna twee jaar geleden in contact gekomen omdat we ideeën hadden. Dan opeens is daar onze nieuwe woning en kan Robert langs komen om de verkoop van ons huis op te starten. Na 20 jaar toch spannend. Robert heeft ons geïnformeerd over de juiste woning markt en zetten we de woning in de markt. Na twee weken verkocht. Met de goede begeleiding boven onze verwachting verkocht.
Peet van Dam
Klaar voor een volgende stap?
Heb je een taxatie nodig of wil je weten of een taxatierapport in jouw situatie verplicht is. Dan geeft een gesprek vaak al veel duidelijkheid.
Neem gerust contact op om een taxatie in te plannen of om je vraag te bespreken.
Meest gestelde vragen over taxatie woning
Een taxatie is een onafhankelijke waardebepaling van een woning door een erkend registertaxateur. De taxateur stelt een taxatierapport op waarin de waarde wordt vastgesteld en onderbouwd.
In het rapport worden de kenmerken van de woning beschreven, bevindingen vastgelegd en wordt uitgelegd hoe de waarde tot stand is gekomen. Zo ontstaat een goed onderbouwd en toetsbaar document.
De meeste taxaties worden uitgevoerd voor een hypotheekaanvraag of een verbouwing. De geldverstrekker gebruikt het taxatierapport om te beoordelen of de lening past bij de marktwaarde van de woning.
Daarnaast kan een taxatie nodig zijn bij het oversluiten van een hypotheek, een aankoop of verkoopbeslissing, een scheiding, een nalatenschap of een gerechtelijke procedure.
Een registertaxateur is ingeschreven bij het NRVT. Deze registratie staat voor vakbekwaamheid, kwaliteit en onafhankelijkheid.
Registertaxateurs werken volgens vaste gedrags en beroepsregels en volgens internationale taxatiestandaarden. Dat biedt zekerheid over de betrouwbaarheid van de taxatie.
Een gevalideerd taxatierapport wordt gecontroleerd door een onafhankelijk validatie instituut zoals het NWWI. Daarbij wordt beoordeeld of het rapport voldoet aan alle kwaliteitseisen.
Een gevalideerde taxatie wordt geaccepteerd door alle geldverstrekkers voor hypotheekaanvragen.
Een gevalideerd taxatierapport is zes maanden geldig. Vraagt de geldverstrekker daarna om een nieuw rapport, dan moet de woning opnieuw worden opgenomen en wordt er een nieuw taxatierapport opgesteld.
Wanneer je een bouwdepot aanvraagt, vraagt de geldverstrekker om een extra waarde in het rapport. Dit is de waarde van de woning na verbouwing.
De verbouwingsplannen en kosten worden aangeleverd via een verbouwingsspecificatie. Deze worden opgenomen in het rapport en gebruikt om de waarde na verbouwing te bepalen.
In de meeste gevallen niet. Niet elke verbouwing zorgt voor een evenredige waardestijging. Dit hangt af van het type verbouwing en de impact op de woning.
Smaakgevoelige verbeteringen, zoals inrichting of een nieuwe keuken, leiden niet altijd tot een hogere marktwaarde.
Een verbouwingsspecificatie is een overzicht van de geplande werkzaamheden en bijbehorende kosten. De taxateur gebruikt deze informatie om de verbouwing in het rapport op te nemen en de waarde na verbouwing te berekenen.
