Roggestraat 7

Omschrijving

Tussenwoning in de rustige wijk 'Oostendam', gelegen op enkele minuten afstand van Hendrik-Ido-Ambacht, aan de rand van Ridderkerk. Deze woning aan de Roggestraat telt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping! Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de brede straat en de groenstrook aan de voorzijde. De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum 'De Schoof' in Hendrik-Ido-Ambacht. Ook uitvalswegen naar de steden zijn dichtbij, kortom; een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. Doorzonwoonkamer welke zich kenmerkt door veel daglichtinval middels de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een doucheruimte, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de verwarmingsketel. Toegang tot de kamer op deze verdieping. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan er van de kamer een slaapkamer gerealiseerd worden. De nokhoogte is ca. 2.34m

Tuin:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:
- De tweede verdieping is als overig inpandige ruimte vermeld bij de woonoppervlakte. Door het plaatsen van een
dakraam in de kamer op de tweede verdieping kan de 14,9m2 overig inpandige ruimte bij de woonoppervlakte
worden gerekend.
- De boiler wordt gehuurd
- Projectnotaris van toepassing
- Gelet het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Niet-bewonersclausule is van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 322 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie index 0.00 Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie C Perceelnummer 7140 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties