Lohmanpark 26

Omschrijving

In het centrum van Ridderkerk is dit keurig onderhouden 3-kamer HOEKappartement gelegen. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex welke in 1997 is gebouwd.

Om de hoek van het complex bevindt zich het Lohmanpark en een kinderboerderij. Het centrum van Ridderkerk is op slechts enkele minuten loopafstand. Busstations en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek, bellentableau met videofoon. Lift en trap naar de woonverdiepingen en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Galerij welke toegang geeft tot het appartement. Entree in hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door de goed lichtinval. Vanuit de woonkamer is de half open keuken en het ruime balkon bereikbaar. De keuken is een eenvoudige opstelling welke is voorzien van een 4-pits fornuis en een afzuigkap. De inpandige badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte en wastafel. Separate toiletruimte welke is voorzien een duoblok en fonteintje. De twee slaapkamers van respectievelijk 6,6m² en 11,5m² bevinden zich aan de galerijzijde. Tot slot is er de ruimte technische ruimte met aansluiting van de wasapparatuur, CV installatie en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein achter het complex
- De bijdrage voor de VvE is € 183,90 per maand
- Energielabel C
- Glasvezel aanwezig
- Projectnotaris van toepassing
- Onderhoud van de CV loopt via de VvE
- De rookgasafvoer in november 2022 aangepast naar de huidige normen
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.785,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 183,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 3262 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties