Werfkade 48

Omschrijving

Op een unieke locatie met fraai uitzicht, wat nooit verveeld, is dit ruime 2-(voorheen 3)kamer appartement gelegen. Het appartement is goed onderhouden en kenmerkt zich door de goede lichtinval en het fantastische uitzicht op de Nieuw Maas! In de ondergelegen garage is een eigen parkeerplaats en berging aanwezig.

Op deze unieke plek aan de rivier in Ridderkerk is dit appartementencomplex in ‘Park Maasdonck’ gesitueerd, in de nabijheid van het punt waar de 3 rivieren De Maas, de Lek en de Noord ‘samenkomen’! Tevens is de ligging centraal te noemen, op zeer korte afstand van het winkelcentrum “De Werf” in Bolnes, evenals bushaltes, Rotterdam en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met trap en lift naar de woonverdiepingen, de bergingen en de parkeergarage.

1e verdieping:
Entree van het appartement. Binnenkomst in ruime hal welke toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inbouw combi-oven, 5-pits gasfornuis, circulatiekap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft eveneens toegang tot het balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers, door het plaatsen van een wandje is dit weer eenvoudig te realiseren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Separate toiletruimte welke is voorzien van een duoblok en fonteintje. Tot slot is er de technische ruimte, hier bevindt zich de CV installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage
- Eigen berging op de begane grond
- De bijdrage voor de VVE bedraagt € 197,12 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.681,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 267 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4461 Index A47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties