Reijerweg 231

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden tussenwoning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het zuidoosten! De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een ruime woonkamer met sfeervolle haard, ruim opgezette keuken, eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin en een tweede hal aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1962 op een royaal perceel van 168m² eigen grond.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Slikkerveer op korte afstand van winkelcentrum Dillenburgplein, scholen, busstations en andere openbare voorzieningen. Het centrum van Ridderkerk is op enkele minuten afstand. De uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Dordrecht zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree heeft een ruime hal met een meterkast (nieuwe gasmeter 2022), toiletruimte met fonteintje en elektrische afzuiging, bergruimte onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een prachtige parket eiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren. De ruim opgezette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een inbouw 5-pitskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De wanden zijn voorzien van marmeren tegels. De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is de hal/bijkeuken aan de achterzijde bereikbaar, de wanden zijn betegeld met marmeren tegels. De eetkamer, keuken en tweede hal aan de achterzijde zijn voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot:

- De badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een doucheruimte en meubel met wastafel
- De slaapkamer aan de voorzijde (3,48 x 3,13m)
- De slaapkamer aan de achterzijde (3,48 x 3,56m), met deur naar het platte dak van de aanbouw.
- De slaapkamer aan de achterzijde (2,13 x 2,60m), welke is voorzien van een rolluik.
- De vaste trap naar de tweede verdieping

2e verdieping:
Ruime voorzolder met vast schuifkast, de CV installatie en aansluiting voor de wasapparatuur met verhoogd plateau met lekbak/afvoer. Middels sfeervolle schuifdeuren is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze hele verdieping is voorzien van een massief eiken visgraatvloer en eiken lamel parket. De schuine ramen voor en achter zijn onlangs voorzien van nieuwe luxaflex op maat, die achterblijven.

Vanaf deslaapkamer is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Door de speelse indeling is het mogelijk om meerdere zitplekken te realiseren. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en opslagplek voor haardhout. Middels een gietijzeren hek is de tuin afgesloten van het achterpad.

Bijzonderheden:
- Electrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde
- Zonwering aan de voorzijde
- Dakraam op de voorzolder is in 2022 geplaatst
- Het schoorsteenkanaal is in 2019 vernieuwd
- De tuin is voorzien van verlichting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6066 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties