Rietveld-erf 83

Omschrijving

Op een gezellige, kindvriendelijke, rustige en toch centrale locatie is deze fraaie hoekwoning gelegen! De woning is instap klaar en is in 2022 voorzien van 9 zonnepanelen, nieuwe toiletruimte, nieuwe binnendeuren en nieuwe dakramen! De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer en vier slaapkamers! Zowel de voor- als achtertuin zijn in perfecte staat! In de achtertuin is een heerlijke solide overkapping geplaatst!

De woning is gelegen in de wijk Stadspolders aan een rustig woonerf, een speelplaats voor de deur en nabije parkeerplaatsen. De grote en leuke speeltuin “’t Koeienveld” (zie foto) is op loopafstand van de woning gelegen. Net voorbij het bruggetje is de dijk aan het Wantij langs de Biesbosch. Dit is een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en andere openbare voorzieningen zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de goede lichtinval middels de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle sierhaard, airconditioning en de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouw vaatwasser (2018), Quooker (2022), oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de hal aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de hal is de toiletruimte en de achtertuin bereikbaar. In de hal is een inbouwkast aanwezig. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en meubel met wastafel.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel en wandcloset toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, cv-installatie en wasmachine aansluiting. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakraam. Boven de slaapkamer is een bergvliering gerealiseerd.

Tuin:
Moderne voortuin welke deels betegeld is en deels voorzien is van plantenbakken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aan de achtergevel is een royale overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt vertoeven op een warme (zonnige en regenachtige) dag. Achter in de tuin bevindt zich de berging welke is uitgebreid.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen aanwezig welke in 2022 zijn geplaatst
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Airco op de begane grond aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 342.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.567,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2025 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 3247 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties