Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning op een fraaie plek in de wijk Ommoord! De ligging is centraal te noemen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied de Rotte! Het is heerlijk rustig wonen aan de Rode Klaver, de straat is doodlopend waardoor er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt.

De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer, separate keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Voorheen waren er op de eerste verdieping drie slaapkamers, dit is ook weer eenvoudig te realiseren. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten!

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar welke toegang geeft tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken aan de achterzijde bereikbaar, de keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, ruime oven met 6-pits fornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer, de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken word verwarmd door kikspace.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot:
- De badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
- De slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een inbouwkast.
- De slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel, voorheen waren dit twee slaapkamers. Dit kan vrij eenvoudig weer gerealiseerd worden.
- De vlizo trap naar de 2e verdieping

2e verdieping:
Ruime zolder verdieping met een nokhoogte van ca. 2.25m. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te plaatsen en hier extra woonruimte te realiseren.

Tuin:
De zonnige achtertuin is goed verzorgd en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De houten berging is ruim van opzet en ingedeeld in twee ruimtes.

Bijzonderheden:
- Het pannendak is in 2022 geheel vernieuwd
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De woning is gelegen op eigen grond