Soffree Makelaardij en Taxaties
Verlengde Kerkweg 25
2985 AZ Ridderkerk
Tel: 0180 70 12 49
info@soffreemakelaardij.nl
Vondellaan 11, 2951 TN Alblasserdam
Vraagprijs € 405.000,- k.k.
Omschrijving
Op een unieke plek, met vrij zicht aan de voorzijde op een singel en groen, is deze ruime hoekwoning met garage gelegen. De woning is gebouwd rond 1969 op een ruim bemeten perceel van maar liefst 205m² eigen grond!
De doorzonwoonkamer kenmerkt zicht door de goede lichtinval middels de raampartijen aan de voor-en achterzijde en het zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een technische ruimte, een bergruimte, een ruime kamer met dakkapel en een werkkamer. Aan ruimte geen gebrek!
De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen, scholen en winkels. In de kindvriendelijke wijk zijn diverse speelplaatsen. Recreatiegebied het Alblasserbos ligt op loopafstand en met de fiets bent u zo in het polderlandschap!
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met open doorgang naar de keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkoelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot:
- De slaapkamer aan de achterzijde
- De slaapkamer aan de achterzijde welke toegang geeft tot het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten
- De slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van inbouwkasten
- De badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, toilet en designradiator
- Trap naar de 2e verdieping
2e verdieping:
Voorzolder welke toegang geeft tot twee bergruimtes. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van de cv-installatie. Vanaf de voorzolder is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Via deze kamer is de kamer aan de voorzijde bereikbaar, die goed gebruikt kan worden als werk-/ of studeerkamer.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2019 geheel opnieuw aangelegd. Groen en toch onderhoudsvriendelijk zijn de kenmerken voor de tuin! Het is heerlijk vertoeven in de tuin. De ligging is noordoost maar door de diepte van de tuin heb je vrijwel heel de dag de zon. De ruime garage heeft een oppervlakte van ca. 18m².
Bijzonderheden:
- Zonwering aan de voorzijde op de begane grond
- Rolluik bij de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 405.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.164,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
451 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-09-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (661 bij 275)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceelnummer
1056
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom